不動産売却でちょっと得する情報が満載！

不動産売却にはどのような書類が必要？

不動産売却を考える際には、必要書類を揃えることから始めることが大切です。
スムーズに買い主が見つかっても、売却に必要な書類に不備があると成約に至ることは無くなります。
不動産売却を実践する際には、土地建物に関する登記簿と固定資産税の納付に関する書類、印鑑証明書が必要となります。
物件の売却を考える際には、事前に揃えられるかを判断しておきましょう。
不動産会社の中には、事前に受けられる無料カウンセリングを実施するところも見られます。
物件売却を実践する際には、気になる事業者への事前問い合わせを行うのも良いでしょう。
不動産売却を行う際には、何かしらの予定が存在することでしょう。
住み替えを検討していたり、生活や事業資金に充当したりなど、明確な目的があるのが普通なものです。
予定通りの時期に売却を実現するためには、必要書類を事前に揃えておく必要があります。
成約の際に手間取ることがないように、前もって揃えておくことを意識しましょう。

不動産売却にはどれくらいの期間がかかる？

不動産を売却する理由は人それぞれですが、不動産売却を検討中の方の中には少しでも早く売却したいと考えている方も少なくないでしょう。
不動産売却にかかる期間は、不動産の種類・売却時期・エリアなど様々な条件に左右されますが、売却を検討し始めてから全ての手続きが完了するまでには3～6か月程度かかるのが一般的です。
通常不動産売却は、情報収集・査定・不動産会社決定・売却活動開始・内覧受け入れ・条件交渉・売買契約締結・決済・引き渡しという流れで進んでいきますが、情報収集から不動産の決定までに2週間から1か月程度かかります。
また、売却活動を開始してから条件交渉までには3か月から6か月程度、売買契約を締結してから引き渡しまでには約2週間から1か月程度かかるのが一般的です。
なお、これらの期間はあくまで目安で、場合によっては3か月以内に全ての手続きが完了することもあります。
特に、マンションは戸建て住宅と比べて早く売却できるケースが多く、早い場合は2か月程度で完了するケースも少なくありません。
しかし、買い手が見つからないと6か月以上かかることもあるので、不動産売却を検討する際は余裕を持ったスケジュールを立てておくことが大切です。